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보일러실이나 세탁실 천장과 벽에 물자국이 생기면 비가 샌 것인지 배관이 샌 것인지부터 헷갈립니다. 비가 오지 않은 날에도 얼룩이 커진다면 배관 누수를 먼저 의심해야 합니다.

미산동 누수탐지 문의에서 보일러실과 세탁실 누수를 구분하고 찾는 방법을 정리했습니다.

미산동 주택과 보일러실

시흥시 미산동은 농지와 산자락 사이에 마을 주택과 전원주택이 흩어져 있는 지역입니다. 주택은 보일러와 세탁기를 한 공간에 두는 경우가 많고, 냉수와 온수, 난방 배관이 그 바닥 아래로 모여 지나갑니다.

증축한 주택은 지붕 판넬 이음부도 함께 있어 빗물 누수와 배관 누수가 섞여 보이기 쉽습니다.

빗물인지 배관인지 구분

비가 온 뒤에만 얼룩이 생기면 지붕이나 외벽 쪽, 날씨와 상관없이 계속 번지면 배관 쪽입니다. 보일러를 돌릴 때 심해진다면 난방이나 온수 배관을 의심하고, 세탁기를 쓸 때만 젖는다면 배수 쪽을 봅니다.

주택은 아파트와 달리 바닥 아래가 흙이나 기초 콘크리트라 새는 물이 아래층으로 떨어지지 않고 땅으로 스며듭니다. 그래서 상당한 양이 새도 겉으로는 잘 드러나지 않고 수도요금이나 보일러 압력으로 먼저 알게 되는 경우가 많습니다. 지하수를 쓰는 집은 요금 변화가 없어 더 늦게 발견되기도 합니다.

가스 탐지로 범위 좁히기

의심되는 급수와 온수 배관에 탐지용 가스를 넣고 센서로 바닥과 벽을 따라 스캔합니다. 저희 다른 현장에서도 판넬 이음부 얼룩 때문에 빗물을 의심했지만 가스 반응은 세탁실 바닥 쪽에서 나왔습니다.

청음 탐지로 위치 확정

가스로 좁힌 범위를 청음 장비로 다시 들어 물 새는 소리가 가장 큰 지점을 확정합니다. 그 자리만 열어 보니 바닥 속에 묻힌 배관 연결부에서 물이 새고 있었습니다.

연결부를 새로 이어 보수하고 압력을 걸어 더 이상 새지 않는 것을 확인한 뒤 바닥을 메웠습니다.

방치하면 생기는 피해

바닥 속 누수는 흙과 기초 아래로 스며 겉으로는 잘 드러나지 않다가 벽 아래 곰팡이나 장판 들뜸으로 나타납니다. 오래 두면 보일러실 바닥이 꺼지거나 주변 벽 마감이 상하게 됩니다.

주택에서 먼저 확인할 것

수도를 모두 잠그고 계량기가 도는지, 보일러 압력이 떨어지는지 확인해 보세요. 둘 중 하나라도 이상이 있으면 배관 누수 가능성이 높아 빠르게 탐지하는 편이 좋습니다.

미산동에서 자주 받는 문의

주택 보일러실 바닥 젖음, 세탁실 천장 얼룩, 마당 수도 주변 물 고임 문의가 많습니다. 지하수를 쓰는 집도 같은 방식으로 배관을 확인합니다.

미산동 주변 시흥 지역

미산동과 이어진 포동, 방산동, 광석동 주택도 같은 방식으로 탐지 후 필요한 부분만 열어 보수합니다.

자주 묻는 질문

판넬 지붕 얼룩이면 지붕 문제 아닌가요?

비와 상관없이 번진다면 배관 누수일 수 있어 날씨와 함께 얼룩 변화를 기록해 두시면 구분에 도움이 됩니다.

보일러실 바닥을 많이 깨야 하나요?

가스와 청음 탐지로 위치를 확정하면 해당 부분만 작게 열어 보수합니다.

마당 수도 주변이 늘 젖어 있어요.

마당 수도로 가는 땅속 배관이나 밸브에서 샐 수 있어 수도를 잠근 상태에서 계량기를 확인하고 필요하면 탐지합니다.